Makelaar Zwolle

Natuurlijk wil je graag de beste prijs voor je huis en de laagste courtage betalen maar er is veel meer dan dat. Met een verkoopmakelaar ga je voor een bepaalde tijd een verbintenis aan. Die onverklaarbare "klik" voert in de meeste gevallen de boventoon.

Waar de ene makelaar in Zwolle veel klanten uit het eigen netwerk en mond tot mondreclame haalt, is de andere makelaar goed met sociale media en video. De vraag is of de makelaar die jij op het oog hebt bij je past. Dat is ook deels een gevoel, wanneer je meerdere makelaars uitnodigt voor een gratis waardebepaling kun je dit vergelijken. Zo hoeft de beste makelaar niet altijd de duurste te zijn!

Hoe kies ik de beste verkoopmakelaar in Zwolle?

Laat ik deze vraag eens omdraaien, wat zoek jij in een makelaar?

Een makelaar die:

• Op tijd komt
• Zijn of haar afspraken nakomt?
• Die snel communiceert? (Ook buiten kantoortijden)
• Goede recensies van klanten krijgt?
• De hoogste opbrengst realiseert?
• Enz..

Maar zo eenvoudig als het lijkt is het in de praktijk vaak niet. De kwaliteit van de makelaars in Zwolle zijn steeds moeilijker te vergelijken. Hier kom je eigenlijk alleen maar achter door de makelaar zelf zijn of haar verhaal bij jou aan tafel te laten doen. Wanneer je meerdere makelaars in Zwolle kiest voor een eerste gesprek, wordt er al snel op internet gezocht naar de verschillen, maar als je alle makelaars in Zwolle wilt vergelijken, ben je nog wel even bezig.

Een aantal aspecten waarop je makelaars in Zwolle kan vergelijken

Hoe ziet de website eruit

Sommige makelaars hebben flitsende websites met felle kleuren en mooie foto’s. Maar de gemiddelde woningzoeker in Zwolle kijkt in de meeste gevallen niet eens op de website van de makelaar. Die is op zoek naar een huis in Zwolle, niet naar een verkoopmakelaar. En als de potentiële koper wel op de website komt zal zo snel mogelijk de “aanbod” of “Woningaanbod” button worden gezocht. Maar voor jouw als verkoper is de makelaarswebsite wel belangrijk. Hieraan kun je zien hoe de makelaar zich presenteert en of jou dat aanspreekt. Zo houd ik zelf van de je-vorm in de communicatie maar veel makelaarswebsites gebruiken U. Dat is iets persoonlijks dus kies wat het beste bij jou past.

De bereikbaarheid van de makelaar

In de huidige tijd gaat alles snel en willen we ook snel contact wanneer we daar behoefte aan hebben. Hierbij hebben makelaarskantoren vaak een binnendienst als eerste aanspreekpunt. De makelaar wordt op de hoogte gesteld dat jij hebt gebeld, en als het goed is, belt de makelaar jou terug. Kleine makelaarskantoren of makelaars die vanuit huis werken zijn vaak alleen bereikbaar via mobiel waarbij Whatsapp dé uitkomst is. Tussen de bezichtigingen en afspraken door kan de makelaar jou even terugbellen. Vergelijken op bereikbaarheid van makelaars lijkt mij dan ook geen overbodige luxe wanneer je op zoek bent naar een makelaar in Zwolle.

De woningpresentaties van de makelaar

Over het algemeen zijn de woningpresentaties van makelaars in Zwolle de laatste jaren enorm in kwaliteit toegenomen. Dit heeft deels te maken met externe partijen die zowel de foto’s, video, als plattegronden maken en op een presenteerblaadje aanleveren. Toch schuilt hierin ook het gevaar dat alle presentaties er hetzelfde uitzien. Als verkoper wil je juist opvallen met een mooiere presentatie dan concurrerende woningen. Natuurlijk verkopen de meeste huizen in Zwolle ook wel met een iets mindere presentatie maar het gaat erom wat jij wilt.

Welk soort (presentaties) diensten biedt de makelaar aan

Funda is voor veel makelaars nog steeds dé etalage om woningaanbod in te plaatsen, maar dat doen alle makelaars. Het verschil zit hem in de aanvullende diensten die op Funda worden aangeboden waarvoor de verkoper moet betalen. Funda is een marketingmachine waarbij je meerdere diensten/producten af kan nemen. De vraag is wat jij nodig hebt om je huis goed te kunnen verkopen en welke kosten daarbij horen.

De waardebepaling en advies vraagprijs

Veel verkopers zijn geneigd om te kiezen voor een makelaar die de hoogste vraagprijs adviseert maar niemand zit erop te wachten om na enkele weken een prijsverlaging door te voeren. Hiermee heb je de eerste slag verloren en dat is nooit meer goed te maken. Laat je dus niet inpakken met een hogere adviesprijs maar zet alle zaken goed op een rij voordat je een makelaar kiest. Soms klinkt het te mooi om waar te zijn en in de praktijk is dat dan ook vaak zo. Nodig bij twijfel gewoon nog een makelaar uit zodat je meer vergelijkingsmateriaal hebt. Het is overigens heel gebruikelijk om drie makelaars uit te nodigen voor een verkoopgesprek waarbij ook de waarde wordt besproken.

Welke verkoopstrategie gebruikt de makelaar

Naast de klik en goede communicatie met de makelaar, is de verkoopstrategie van wezenlijk belang. Hier kan de makelaar het verschil maken. Het is dan als verkoper ook zaak om dit goed helder te krijgen. Hoe krijgt de makelaar zoveel mogelijk bezichtigingen en hoe wordt hiermee omgegaan. Hoe worden de biedingen afgehandeld en zit er een plan achter de verkoop. Sommige makelaars noemen dit een verkoopplan. Jij wilt weten hoe dit plan eruitziet en wat je (op welk moment) kan verwachten.

Wat kost een makelaar in Zwolle?

Deze vraag heb ik hier als laatste neergezet omdat ik dit zelf niet het belangrijkste vindt maar dat kan voor jou anders zijn. Voor mij gaat het veel meer om de prijs/kwaliteit verhouding. Zo zijn er makelaars waarbij je kan onderhandelen over de courtage, of makelaars die met vaste bedragen rekenen. Denk eraan dat ook de opstartkosten onderdeel uitmaken van het totaalplaatje.

Tot slot

Ik zou nog een hele lijst met punten kunnen opnoemen op basis waarvan je makelaars in Zwolle kan vergelijken maar het is aan jou om te bepalen wat je belangrijk vindt. Nodig om te beginnen drie makelaars uit voor een gratis waardebepaling en verkoopgesprek. Maak op basis daarvan jouw keuze. Overweeg bij twijfel een vierde uit te nodigen maar maak dan een keuze welke makelaar in Zwolle jouw huis mag verkopen. Kom je er écht niet uit? Vraag dan een gratis adviesgesprek aan waarbij ik je nog wat extra tips zal geven.

Hieronder vind je een kort overzicht van enkele makelaars die in Zwolle als verkoopmakelaar werkzaam zijn.

Overzicht van makelaars in Zwolle

• Zomer Makelaars Zwolle
• Voorst Makelaardij Zwolle
• ALEX woon-& bedrijfsmakelaars Zwolle
• Admono makelaars
• Van Swoll Makelaars
• UW VBO Makelaar
• Veerman Makelaardij Zwolle
• Van der Linden Makelaardij
• Edwin van Vilsteren Makelaars
• Rodenburg Makelaars Zwolle
• JIP Makelaars Zwolle
• Denise Dekker Makelaardij
• Holtland makelaardij
• Van Swoll Makelaars
• BoertjesHorst makelaardij
• Ten Hag Makelaars
• Bij Bärbel 
• Van Amerom Makelaardij
• Robert Jorink Makelaars
• Woonexcellent 
• Noordzijde Makelaars
• Karssen Makelaars Zwolle
• Bakker Van Duren makelaardij
• Huis-Raad Makelaardij
• De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars
• IQ Makelaars Zwolle
• House2day makelaars Zwolle
• Woonaccent Zwolle
• Zuidzijde Makelaars
• Margadant Makelaardij

Zoals je ziet zijn er veel makelaars in Zwolle gevestigd. Natuurlijk hebben we hier niet alle makelaars in Zwolle vermeld, dat zijn er teveel om op te noemen. Daarnaast zijn er ook makelaars die buiten Zwolle gevestigd zijn maar wel huizen in Zwolle aan- en verkopen. Meer weten over de huizenmarkt in Zwolle? Klik dan nu op de button en plan een gratis adviesgesprek in.